양도소득세의 계산과정과 세율

■ 양도소득세의 계산과정  
    ㆍ 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비
    ㆍ 양도소득금액 = 양도차익 - 장기보유특별공제(토지,건물의 경우) 
    ㆍ 과세표준 = 양도소득금액 - 기본공제 
    ㆍ 산출세액 = 과세표준 × 세율
    ㆍ 납부세액 = 산출세액 - 공제,감면세액 

■ 세율 
    1.토지,건물 및 부동산에 관한 권리(기본세율)
       
        * 보유기간, 주택수, 사업용/ 등기 여부에 따라 추가 세율 가산 또는 40%, 60%의 단일세를 적용


    2. 주식 
      
        *소액주주가 증권시장을 통해서 양도하는 경우에는 비과세
        *주식을 양도하는 경우 양도소득세와 함께 부과됩니다. 
          참고 : 증권거래세의 신고와 납부 


Q1.양도소득세 줄일 수 있는 방법은 없나요?
  A. 부동산의 취득이나 양도에 관련된 비용도 실제 지출된 사실이 관련 증빙에 의해 입증되면
      공제를 받을 수 있습니다. 취득당시가액, 법무사 비용, 취득세와 농어촌특별세, 등록세와 교육세,
      취득과 양도시의 부동산 중개수수료, 샤시설치비용, 발코니 확장비용 등의 경우 세금계산서나
      영수증 등을 잘 챙겨 두어야 합니다.



양도소득세에 관하여 어려운 점이나 문의사항이 있으시면,
언제든 문의해주세요. 감사합니다.